Noorderbreedte 24 in Elburg

Representatief en hoogwaardig bedrijfsobject, gelegen op een prominente hoeklocatie, bestaande uit een showroom van circa 2.427 m² (NVO) verdeeld over twee bouwlagen. Het pand is gerealiseerd in 2000 en kenmerkt zich door een moderne uitstraling met royale glaspartijen, waardoor sprake is van een uitstekende zichtbaarheid en daglichttoetreding.

De begane grond is ingericht met een ruime showroom, aangevuld met kantoorruimten, bergruimte, meerdere toiletgroepen, een pantry en een functionele werkplaats. De verdieping is volledig in gebruik als showroomruimte, hetgeen het object bij uitstek geschikt maakt voor volumineuze presentatie of detailhandel in grotere goederen.

Dankzij de functionele indeling en de representatieve uitstraling is het object niet alleen geschikt als showroom, maar ook goed te transformeren naar bijvoorbeeld kantoorruimte of een combinatie van functies.

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op een zichtlocatie op bedrijventerrein in Elburg, met een goede ontsluiting naar omliggende uitvalswegen.

De bereikbaarheid is als volgt:

• Directe aansluiting op lokale verbindingswegen richting de A28 en N309
• Goede bereikbaarheid per auto vanuit Zwolle, Harderwijk en Kampen
• Openbaar vervoer op korte afstand, met bushaltes in de directe omgeving
• Dichtstbijzijnde NS-station gelegen in ’t Harde op circa 10 minuten rijafstand

De ligging op een hoekperceel draagt bij aan optimale zichtbaarheid en toegankelijkheid.

Kenmerken en voorzieningen:
• Bouwjaar: 2000
• Twee bouwlagen
• Representatieve entree met grote glaspuien
• Ruime showroom op begane grond en verdieping
• Werkplaats aanwezig
• Kantoorruimten op de begane grond
• Pantry aanwezig
• Meerdere toiletgroepen
• Buitenterrein aanwezig, geschikt voor parkeren en/of opslag
• Goede zichtlocatie op hoekperceel
• Geschikt voor showroom, kantoor of combinatie van functies
•
Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 2.427 m2 (NVO):
- 1.284,50 m2 begane grond;
- 1.142,30 m2 verdieping.

Parkeergelegenheid:
Het object beschikt over ruime parkeermogelijkheden, zowel op eigen terrein als in de directe omgeving.

Bestemming:
Het geheel valt onder bestemmingsplan ‘Bestemmingplan Elburg en Oostendorp’ en heeft de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven die zijn genoemd in de bedrijvenlijst die opgenomen is in de bijlage van de regels onder de categorieën 1, 2 en 3.1.

Het voornoemde vind u zoals beschreven in het van kracht zijnde bestemmingsplan. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden ten opzichte van het door u gewenste gebruik adviseren wij te allen tijde contact op te nemen met de betreffende gemeente om er zeker van te zijn dat het beoogde gebruik is toegestaan.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 165.000,- excl. BTW per jaar.

Energiekosten:
Voor rekening van huurder.

Servicekosten:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurtermijn:
In overleg.

Optie-/voortzettingstermijn:
In overleg.

Omzetbelasting:
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

Zekerheidsstelling huur:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

Contract huur:
ROZ-huurcontract afgestemd op de aard van de werkzaamheden van de huurder, met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huur, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bijzonderheden:
Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door eigenaar. Huurder is zelf verantwoordelijk voor uitvoering van eigen due-dilligence.

Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan BLK & Partners geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.